겨울철 아파트 동파 예방과 응급 조치법

아파트 동파란

겨울철 기온이 영하로 떨어지면 아파트 배관 내부의 물이 얼면서 배관이 파열되는 현상을 동파라고 합니다. 물이 얼면 부피가 약 9% 팽창하는데, 이 팽창력은 배관을 터뜨릴 만큼 강력합니다. 동파가 발생하면 배관이 파열되고, 기온이 올라가면서 얼음이 녹으면 갑작스러운 대량 누수가 발생하여 큰 피해를 입게 됩니다.

동파가 잘 발생하는 곳

• 외벽에 노출된 급수 배관 (특히 베란다 쪽)
• 보온재가 손상되거나 없는 배관
• 장기간 비어 있는 세대의 배관
• 옥상 물탱크와 연결된 급수관
• 지하 주차장이나 기계실의 노출 배관
• 계량기 보호함 내부 배관

동파 예방 방법

보온재 점검 및 보강

외벽이나 베란다에 노출된 배관의 보온재 상태를 점검하세요. 보온재가 손상되었거나 없는 곳에는 배관 보온재(스티로폼 보온재, 열선 테이프 등)를 감아 보온 처리합니다. 계량기 보호함에도 보온재를 채워 넣으세요.

수도꼭지 약간 틀어놓기

한파가 예상되는 날에는 가장 멀리 있는 수도꼭지에서 연필심 굵기 정도로 물을 틀어놓으세요. 배관 안에 물이 흐르면 얼지 않습니다. 나오는 물은 받아서 세탁이나 청소에 활용하면 됩니다.

장기 부재 시 조치

겨울철에 장기간 집을 비울 때는 난방을 최소 온도(10~12도)로 유지하고, 가능하다면 급수 밸브를 잠그고 배관 내 잔수를 빼놓으세요. 이웃에게 부탁하여 주기적으로 수도를 틀어보는 것도 좋은 방법입니다.

동파 발생 시 응급 조치

1. 급수 밸브 차단: 동파가 의심되면 즉시 세대 급수 밸브를 잠가 추가 피해를 방지합니다
2. 자연 해동 유도: 따뜻한 수건이나 헤어드라이어로 서서히 해동합니다. 열탕을 직접 붓거나 토치로 가열하면 배관이 파손될 수 있으니 절대 금물입니다
3. 전문 업체 연락: 배관 파열이 확인되면 즉시 전문 수리 업체에 연락하여 긴급 출동을 요청합니다
4. 관리사무소 신고: 공용 배관 동파인 경우 관리사무소에 즉시 신고합니다